EFH. ohne Garten aber mit großer ELW. un ...

ImmoNr	22
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97318
Ort	Kitzingen / Repperndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	221 m²
Grundstücksgröße	275 m²
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Etagenzahl	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Baujahr	1979
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser Kaufimmobilie handelt es sich um ein Licht durchflutetes und modernisiertes EFH. mit vermieteter ELW. (gute Mieteinnahmen) sehr großer Sonnenterrasse, zeitgemäßer Ausstattung, Abstellräume, Gewölbekeller, 1 Garage, 2 Autostellplätzen und Hofgelände.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist was Sie suchen, dann nehmen Sie gleich per Mail Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns aus Sie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2027
Endenergieverbrauch: 119.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	15.02.2027
Endenergieverbrauch	119,5 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

2 Wohneinheiten, 2 Bäder, 2 separate WC´s, 2 EBK. inkl. E-Geräte, Steinboden, Kaminoffen mit Sichtfenster, Laminatboden, hochwertige Deckenbeblankung, Gewölbekeller, beheizte Abstellräume mit direkten Zugang zum Haus,

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des Fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuß.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Repperndorf einem Ortsteil von Kitzingen in einer Sackgasse.

Sonstiges

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Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.