Herzlich Willkommen

hier gehts in den ersten Stock

der große Balkon

Wellnessbad im 1.OG. Bild 1

hier kann der Tag kommen, Bad im 1.OG. Bild 2

hier gehts zum duschen

Detailverliebt

Wohndiele im 1.OG.

Blickfang

Behaglichkeit

Schlafzimmer im 1.OG.

gr. Wohnküche mit EBK. im 1.OG.

Essbereich in der Küche integriert

Büroraum, 1.OG. Bild 1

Büroraum, 1.OG. Bild 2

Blick von oben auf die Diele im 1.OG.

maßangefertigte Holztreppe

ein Highlight kommt selten alleine

Handwerkskunst auf hohem Niveau

der Wohnbereich im DG. Bild 3

perfekte Raumaufteilung

Gemütlichkeit pur

Blick in den Wohnbereich im DG. Bild 1

Wohnbereich im DG. Bild 2

Duschbad im DG. Bild 1

Vorinstallation f. Badewanne vorhanden

hier gehts in den Gewölbekeller

überall historische Hingucker

Gäste-WC im EG.

Hier ist IHR Schlüssel, für diese einzigartige Immobilie

über 160 ECHTE Kundenbewertungen

Christiane Denk, Ihre Maklerin mit Herz & Verstand

Einzigartiger Immobilienschatz für Anspr ...

ImmoNr	40
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97320
Ort	Sulzfeld am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	187 m²
Grundstücksgröße	126 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Heizungsart	Etagenheizung, Ofenheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Baujahr	1911
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.07.2030
Endenergiebedarf	134,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1911
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Wie beschreibt man am Besten einen Immobilienschatz wie diesen...EINZIGARTIG!
Dieses Zuhause überzeugt schon beim Eintreten und heißt Sie herzlich Willkommen.

Sie sind ein Freund von Häusern die eine Geschichte zu erzählen haben und schätzen zeitgemäßen Komfort?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Den stolzen Besitzern ist es hier auf beeindruckende Weise gelungen, durch behutsame Sanierung, dieses Zuhause ins Hier und Jetzt (2002- 2008) zu bringen mit seinem zeitgemäßen Komfort und technischen Highleights. Trotz den ganzen positiven Veränderungen wurde der außergewöhnliche Charakter und der einhergehende Charme bewahrt.

Bilder sagen mehr als 1000 Worte...

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist was Sie suchen, dann nehmen Sie gleich per Mail Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns aus Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2030
Endenergiebedarf: 134.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.07.2030
Endenergiebedarf	134,5 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

zeitgemäßer Komfort, anspruchsvoll, individuell, modernste Technik und gehobene Ausstattung;
traumhaft schöner Gewölbekeller, beeindruckender Eingangsbereich, Gästezimmer, großer Hobbyraum mit historischen Details, Kaminofen mit Sichtfenster im DG.; Gäste-WC im EG./1.OG.; 1 Wellnessbad das keine Wünsche offen läßt im 1.OG.; 1 großzügiges Duschbad (Wanne nachrüstbar - Vorinstallationen vorhanden) im DG., großer Balkon, charmanter Außenbereich im EG.; Dachgeschoss ein Highlight der besonderen Art uvm.

Lage

Sulzfeld am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Der Ort liegt im südlichen Maindreieck zwischen Kitzingen und Ochsenfurt und ist über die A7, A3 sowie über die Bahnverbindung Kitzingen günstig erreichbar. Wander- und Fahrradwege in die Nachbargemeinden sind sehr gut ausgebaut.
Ein liebevoll gepflegter romantischer Weinort, der mit seinen zahlreichen Denkmälern und einer vollständig erhaltenen mittelalterlichen Wehranlage, die den idyllischen Altortsbereich umschließt, zu den besonderen denkmalgeschützten Ensembles in Franken gehört. Dieses einmalige Kleinod muss man gesehen und erlebt haben: schmucke Bürgerhäuser, kleine Winzerhäuser, das Renaissance-Rathaus und zahlreiche Heiligenfiguren an den Gebäuden in den engen Gassen geben dem malerischen Ort ein unbeschreibliches Flair, das jeden Besucher begeistert. Der Ort ist eingebunden in eine intakte Natur: Flusslandschaft, Weinberge, Wälder und die Hochfläche des Maindreiecks.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Gesucht werden aktuell WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unser Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.