EG. Wohndiele mit Kaminofen

Grünfläche und Gartenhaus

EG. Wohnbereich, Bild 1

EG. Wohnbereich, Bild 2

EG. Blick auf den Essbereich

Blick von Küche auf den Essbereich

Küchenbereich ohne EBK.

EG. Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

EG. Treppenaufgang ins OG.

OG. Bild 1 Spielzimmer

OG. Bild 2 Spielzimmer

OG. mod. Duschbad Bild 1

OG. Duschbad m. Eckdusche Bild 2

OG. Duschbad Waschtisch Bild 3

Hier ist IHR Schlüssel, für diese außergewöhnliche ........Immobilie

über 160 ECHTE Kundenbewertungen

Christiane Denk, Ihre Maklerin mit Herz & Verstand

Großes Haus in toller Lage, für kleines ...

ImmoNr	41
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	161 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	542 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas, Alternativ
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.09.2024
Endenergiebedarf	119,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche DHH., selbst ist im Laufe der Jahre von einer ursprünglichen Halle im Jahre 1992 durch Umbau- und Aufstockung zu einem individuellen EFH. auf dem einst sehr großen Anwesen entstanden.

Die Ausstattung und Raumaufteilung sind besonders und genau das richtige für Individualisten, die es nicht gewöhnlich mögen!
Die eingestellten Bilder der Immobilie sind aus der Zeit als der Eigentümer noch darin gewohnt hat.

Diese Immobilie ist auch als Kapitalanlage zwecks Vermietung interessant.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann nehmen Sie gleich per Mail Kontakt zu uns auf -
Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2024
Endenergiebedarf: 119.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.09.2024
Endenergiebedarf	119,7 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

EG.:
Elternschlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, großes Wohnzimmer, Bad mit Wanne/WC und Waschbecken, einer geräumigen Wohndiele und Technikraum;
DG.:
gr. Schlafzimmer, sehr großes Spielzimmer, modernes Duschbad;

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet unterhalb des Krankenhauses von Kitzingen.
Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung fußläufig erreichbar;

Sonstiges

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Gesucht werden aktuell WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unser Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.