Lichtdurchfluteter Wohnbereich

der Garten

mit Terrassenbereich

Grundrissplan EG. aufbereitet als 3D Vogelperspektive.jpg

Grundrissplan EG. insgesamt.jpg

Grundrissplan 1.OG. aufbereitet als Vogelperspektive.jpg

Grundrissplan 1.OG. insgesamt.jpg

Grundrissplan DG. aufbereitet als 3D Vogelperspektive.jpg

Grundrissplan DG. insgesamt.jpg

Grundriss Kellergeschoss aufbereitet in 2D Ansicht

Haus Vorderseite m. Autostellplatz

Eingangsbereich

EBK. inkl. E-Geräte Bild 1

EBK. inkl. E-Geräte Bild 2

Gäste-WC

großzügiger Wohnbereich

Kachelofen

schönes Treppenelement

Flurbereich im 1.OG.

Megadusche

Doppelgarage

Hier ist IHR Schlüssel, für diese gemütliche Immobilie

über 160 ECHTE Kundenbewertungen

Christiane Denk, Ihre Maklerin mit Herz & Verstand

Trautes Heim - hier zieh ich ein!

ImmoNr	64
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	97318
Ort	Kitzingen / Siedlung
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	221 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas, Solar
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Baujahr	1956
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	139,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche RMH. wurde 1993 aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail grundsaniert. Die Kombination zwischen durchdachter Raumaufteilung und Behaglichkeit verleiht dem ganzen Haus ein harmonisches Gesamtbild.
Ein Blickfang ist die schön gewendelte Treppe, diese verbindet jedes Stockwerk miteinander.

Helle Räumen, viel Platz, voll unterkellert, Gäste-WC, Tageslichtbad mit sehr großer bodentiefer Dusche, separaten Küchenbereich mit EBK, wunderschöner Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die großzügige Terrassenfläche, angelegter Garten, Doppelgarage und Autostellplatz vorm Haus das erwartet Sie hier.

Ein gemütliches Nest für eine Familie.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann füllen Sie gleich das Kontaktformular aus.
Sie werden schnellstmöglich kontaktiert.
Viele Grüße Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2030
Endenergieverbrauch: 139.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	18.11.2030
Endenergieverbrauch	139,1 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

» 360°-Rundgang in neuem Fenster öffnen

Ausstattung

Durchdachtes Raumprogramm, geräumiges Duschbad mit Fenster, EBK. inkl. E-Geräte, gemütlicher Wohnbereich mit wunderschönem Kachelofen/Sichtfenster und großzügiger Fensterfront, Terrasse, Balkon, Gäste-WC, Autostellplatz vor dem Haus, Doppelgarage, angelegter Garten und voll unterkellert;
Heizungsanlage mit Gas und Solar von 2015;

Lage

Kitzingen - Siedlungsgebiet.
Nahversorgung fußläufig gut erreichbar;

Sonstiges

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.