Wohnparadies

GR Erdgeschoss aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

GR Dachgeschoss aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

GR Kellergeschoss aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

Hausansicht vorne

schöner Vorgarten

Herzlich Willkommen

Hauseingangsbereich

Erdgeschoss, Flurbereich

Erdgeschoss, Bad 1

Erdgeschoss, großzügiger Wohnküchenbereich

mit Essbereich

Erdgeschoss, Wohnküche mit Blick auf den unbeheizten WiGa

Erdgeschoss, Wohnzimmer

Erdgeschoss, Schlafbereich

hier gehts nach oben

wunderschöne Treppe

Obergeschoss, Flurbereich 1

Obergeschoss, Bad 2

Obergeschoss, ehemaliger Küchenbereich

Obergeschoss, Schlafen 1

Obergeschoss, Schlafen 2

Obergeschoss, Flurbereich 2

Obergeschoss, Schlafen 3

Hier gehts zum geräumigen Spitzboden

Spitzboden, Bild1

Spitzboden, Bild 2

Kellergeschoss, Lagerraum 1

Kellergeschoss, der Werkstattraum

Kellergeschoss, die Waschküche m. Ausgang zum Garten

Kellergeschoss, Lagerraum 2

Vorplatz überdacht

Hausansicht hinten

der Garten hinter dem Haus

Hier ist IHR Schlüssel, für diese Immobilie

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

Christiane Denk, Ihre Immobilienmaklerin seit 2004 mit Herz & Verstand

Geräumiges Wohnparadies in ruhiger Wohnl ...

ImmoNr	114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Grundstücksgröße	513 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Wintergarten	Ja
Baujahr	1957
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.05.2031
Endenergiebedarf	336,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Dieses entzückende massiv erbaute Zweifamilienwohnhaus (Typ DHH.) mit unbeheizten Winter-gartenähnlichen Anbau, Hof, Garage mit Anbau ist in einer gepflegten grünen Oase eingebettet und bietet sehr viele Nutzungsvarianten. Ein Wohnparadies wie man es sich wünscht.
Der Charme der 60-ziger ist noch sichtbar und hat durchaus seinen ganz eigenen Reiz. Das vorhandene Potenzial ist geradezu prädestiniert für junge frische Ideen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und nehmen mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2031
Endenergiebedarf: 336.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.05.2031
Endenergiebedarf	336,5 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

Der Vorplatz vor dem Nebengebäude (Garage mit Anbau) und dem Wohnhauseingang im Erdgeschoss ist überdacht.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und die einzelnen Räume schön hell.

Lage

Kitzingen - Wohnsiedlungslage, in einem sehr gepflegten ruhigen Wohngebiet, südöstlich des historischen Stadtkerns.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.