Aussenansicht vorne

Wichtig Info, für Sie!

GR Erdgeschoss visuell aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

GR 1 OG. visuell aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

GR 2 OG. visuell aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

der Innenhof, uneinsehbar

Aussenansicht hinten

Hier ist IHR Schlüssel, für diese Immobilie

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

Christiane Denk, Ihre Immobilienmaklerin seit 2004 mit Herz & Verstand

Wohn- und Geschäftshaus komplett vermiet ...

ImmoNr	117
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	97340
Ort	Marktbreit
Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	105 m²
Grundstücksgröße	270 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Baujahr	1972
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	272 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Dieses komplett vermietete Wohn- und Geschäftshaus, ehemalige Bäckerei mit Verkaufsladen hat seinen ganz eigenen Charme. Ein Kenner erkennt das große Potenzial dieser Immobilie sofort!
Das Anwesen besteht aus 2 Häusern, die durch einen Mittelbau miteinander verbunden sind.
Die Raumaufteilung auf den einzelnen Ebenen ist der damaligen Nutzung zuzuschreiben;

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein neu eingerichteter Frisörsalon.
Die beiden Wohneinheiten bestehen aus einer 2 ZW. und einer 4 ZW. auf 3 Ebenen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Bilder eingestellt, danke für Ihr Verständnis.

Des Weiteren verfügt diese außergewöhnliche Immobilie über eine Garage, Autostellplatz, Terrasse, Balkon und einen interessanten uneinsehbaren Innenhof;

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist was Sie suchen, dann nehmen Sie gleich über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2028
Endenergieverbrauch: 272.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.12.2028
Endenergieverbrauch	272 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

Sanierungs- und renovierungsbedürftig;

Lage

Marktbreit - nähe der Altstadt;

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.