Aussenansicht

Außenanlagen, Bild 4

Außenanlagen, Bild 1

Außenanlagen, Bild 2

Aussenanlagen, Bild 3

Wichtige Info fuer Sie!

GR Erd- und Obergeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Unter- und Kellergeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

EG. Eingangsbereich

Blick vom OG. ins EG.

EG. Gäste-WC

EG. Essdiele

EG. Küche

EG. Wohnraum

OG. Flur

OG. Raum 1

OG. Raum 2

OG. Wannenbad

Treppenhaus innen

UG. modernes Duschbad

UG. Raum 1

UG. Raum 2

KG. Raum 1

KG. Raum 2

KG. Raum 3

Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie

Geolyzer Kartenausschnitt

immowelt-Bewertung

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort fuer Sie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kit ...

ImmoNr	205
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Grundstücksgröße	315 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1979
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	143,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	333.000 €
Außen-Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat; für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kitzingen!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 131 m² Wohnfläche reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das teils unterkellerte Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 315 m² und ist ideal für alle, die ein Projekt suchen, da es renovierungsbedürftig ist.

Das Haus verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer und zwei Badezimmer. Die verschiedenen Bodenbeläge – Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC – verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start in Ihr neues Heim. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-WC.

Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse. Beide Außenbereiche sind perfekt geeignet, um Zeit im Freien zu verbringen.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet somit Flexibilität für Ihren Einzug. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und in ein wahres Traumhaus zu verwandeln.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung dieses vielversprechenden Hauses in Kitzingen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, bitte über den Button "Anbieter kontaktieren" (Anfrageformular) für einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Haus persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2034
Endenergieverbrauch: 143.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	28.02.2034
Endenergieverbrauch	143,2 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- zwei Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
- Terrasse
- Garten
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Garage

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in sehr idyllischer Randlage von Kitzingen, Deutschland. Diese attraktive Lage in Kitzingen besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Stadt Kitzingen, bekannt für ihre historische Altstadt und die wunderschöne Landschaft am Main, bietet eine hervorragende Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe des Hauses findet man eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten, da zahlreiche Wander- und Radwege die Region durchziehen. Kitzingen ist auch für seine Weinkultur bekannt, sodass Weinliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.

Dieses Einfamilienhaus verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Sonstiges

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.