Titelbild

viel Platz innen wie außen

GR Erdgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Obergeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Wichtige Info fuer Sie!

Büroraum im EG. Wohnung 2

Duschbad im EG. Wohung 2

Schlafzimmer im EG. Wohnung 2

hier gehts ins OG. von Wohnung 2

Licht durchfluteter Flurbereich im OG. Wohnung 2

Wohnküche im OG. Wohnung 2

großzügiger Wohnbereich im OG. Wohnung 2

Tageslichtbad im OG. Wohnung 2

Abstellkammer im OG. Wohnung 2

Kinderzimmer 1 im OG. , Wohnung 2

Kinderzimmer 2 im OG., Wohnung 2

Garage mit Geräteraum

Hier ist IHR Schluessel, für diese tolle Immobilie

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immowelt-Bewertung_2023

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

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Vielseitige Immobilie zum Hammerpreis

ImmoNr	211
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	97318
Ort	Kitzingen / Siedlung
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Grundstücksgröße	595 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Baujahr	1935
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Auf diesem hübschen Anwesen befindet sich eine geräumige DHH. mit ELW., das ca. 1990 aufwendig umgebaut und erweitert wurde, mit schönem Garten, einer Garage inklusive Anbau.

Wohnung 1 (ELW.) mit ca. 46 m² ist aktuell vermietet;
EFH. Typ DHH. mit ca. 105 m² ist leer stehend;

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden keine Bilder von Innen veröffentlicht, danke für Ihr Verständnis.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Wohnhauses sind sehr vielseitig, kombiniert mit dem Außenbereich ist diese Immobilie ein Paradies in toller und angenehmer Lage.

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Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2033
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	06.02.2033
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

1990 aufwendiger Umbau und Erweiterung der DHH. mit ELW.;
1993 neue Garage mit Anbau;

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.