wunderschönes Anwesen

Garten, Bild 1

Garten, Bild 2

Wichtige Info fuer Sie!

EG.-Wohnung, Eingangsbereich

Wintergarten

Wohnung EG., Wohnen 1

Wohnung EG., Wohnen 2

EG.-Wohnung, Flurbereich

EG.-Wohnung, Bad

EG.-Wohnung, Zimmer-Beispiel

Außenansicht, Richtung Garten

Treppenhaus hier gehts zum 1.Obergeschoss

OG.-Wohnung, Eingangsbereich

OG.-Wohnung, Wohnbereich

OG.-Wohnung, Balkon

OG.-Wohnung, Flurbereich, Bild 2

OG.-Wohnung, Küchenbereich

OG.-Wohnung, Bad

OG.-Wohnung, Zimmerbeispiel

OG.-Wohnung, weiteres Zimmerbeispiel

Treppenhaus hier gehts zum Dachgeschoss

DG.-Wohnung, Flurbereich

DG.-Wohnung, Bad-Rohbau

DG.-Wohnung, Küche-Rohbau

DG.-Wohnung, Wohnen

DG.-Wohnung, Zimmerbeispiel

DG.-Wohnung, weiteres Zimmerbeispiel

Doppelgarage

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Zweifamilienhaus mit großzügiger Raumauf ...

ImmoNr	237
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	97318
Ort	Kitzingen / Siedlung
Land	Deutschland
Wohnfläche	287 m²
Grundstücksgröße	574 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Holz
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1965
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2033
Endenergiebedarf	254,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Kitzingen / Siedlung. Das im Jahr 1965 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 287 m² und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Abstellkammern. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die EG.-Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem schönen Bad ausgestattet. Der vorhandene WiGa ist ein weiteres Highlight. In der EG.- und OG.- Wohnung sorgt jeweils ein Kaminofen für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Das ausgebaute DG. ist durch einen Rohrbruch im Bad und Küchenbereich im Rohbauzustand. Die restl. Räume sind renovierungsbedürftig.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen schönen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.

Die Immobilie steht zum Kauf und ist sofort verfügbar. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Anfragen gerne über das Kontaktformular, danke.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2033
Endenergiebedarf: 254.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2033
Endenergiebedarf	254,7 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- zwei Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Sat TV Anschluss
- Kaminöfen
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Garten
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Holz

Lage

Das angebotene Objekt ist ein charmantes Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebauten Dachgeschoss, das sich in der idyllischen Siedlung von Kitzingen befindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.

Kitzingen ist eine attraktive Stadt in Bayern, die für ihre malerischen Weinberge und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Siedlung, in der sich das Haus befindet, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Atmosphäre.

Die Lage des Hauses ermöglicht es seinen Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Kitzingen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort und ist somit eine attraktive Option für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

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Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.