eigentlicher Schlafbereich

eigentlicher Wohnbereich

mit Platz für eine Essecke

Eingangsbereich

Küche m. EBK.

mit sehr viel Platz

innenliegendes Bad

Loggia

fantastischer Blck auf den Main

Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie

geprüfte Marktwert-Maklerin seit 2016

immowelt-Bewertung_2023

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

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Wichtige Info fuer Sie!

Hübsche und moderne ETW. in Main nähe!

ImmoNr	271
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Etage	1.OG.
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Energieausweis in Bearbeitung
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kitzingen - Mainnähe. Die im Jahr 1992 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Küche. Durch das perfekte Raumprogramm bietet diese hübsche Wohnung viel Platz.
Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit seitlichem Mainblick. Das Objekt ist VERMIETET.
Zu dieser tollen Immobilie gehören noch ein Kellerabteil und ein Autostellplatz.

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Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis in Bearbeitung

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Bad innen liegend und mit Wanne
- Einbauküche
- Böden aus Laminat und Fliesen
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Etagenheizung
- Gas als Befeuerung

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich im Mühlberggebiet direkt am Main.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

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Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.