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Wichtig Info, für Sie!

fantastische Aussicht

Flur

Schlafzimmer

tolles Bad mit großzügiger Dusche

Küche mit Essbereich

inkl. EBK.

Geolyzer Kartenausschnitt

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über 175 ECHTE Kundenbewertungen

immowelt-Bewertung_2023

Seit 2004 vor Ort für Sie!

Hübsche Wohnung mit Balkon und Freisitz

ImmoNr	287
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	97340
Ort	Marktbreit
Land	Deutschland
Etage	1.OG.
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas, Solar, Holz
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Baujahr	1962
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	110,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1961
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Diese wunderschön modernisierte Etagenwohnung in Marktbreit aus dem Baujahr 1962 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² höchsten Wohnkomfort. Die Aufteilung der 3 Zimmer ist optimal gestaltet und umfasst 2 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die Möglichkeit eines Kaminanschlusses ist gegeben (RS mit Vermieter). Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Nutzfläche von ca. 10 m² im Untergeschoss.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, die einen harmonischen Gesamteindruck erzeugen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem Balkon oder/und dem überdachten Freisitz im Untergeschoss.

Das modernisierte und gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Marktbreit und ist ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Wenn dieses Mietangebot genau das ist, was Sie suchen, dann zögern Sie nicht und klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, danke. Dadurch sind Sie automatisch für dieses Mietobjekt als Interessent vorgemerkt und werden schnellstmöglich von uns kontaktiert.
Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2034
Endenergieverbrauch: 110.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	25.05.2034
Endenergieverbrauch	110,5 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster und moderner großzügiger Dusche
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Kaminanschluss möglich; (RS mit Vermieter)
- Großzügiger überdachter Freisitz
- Sonniger Balkon
- Voll unterkellert
- Effiziente Zentralheizung
- Umweltfreundliche Gas- und Solarheizung
- Wallbox

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten 97340 Marktbreit. Im idyllischen Herzen Bayerns gelegen, bietet Marktbreit eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A7 und der Bahnhof Marktbreit, der in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Städte Würzburg, Nürnberg und Frankfurt.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Das medizinische Versorgungsnetz ist ebenso gut ausgebaut, mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.

Marktbreit zeichnet sich durch seine facettenreiche Kultur und Geschichte aus. Die malerische Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren entlang der reizvollen Weinberge und des Mains.

Hier wohnen bedeutet, das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle zu genießen. Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl, das Marktbreit zu einem begehrten Wohnort macht.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.