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immowelt-Bewertung

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort fuer Sie

Vermietete hübsche 3 Zi.-ETW. mit Balkon ...

ImmoNr	301
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Etage	1.OG.
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, PVC
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	112,91 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	171.000 €
Hausgeld	295 €
Außen-Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat; für weitere Informationen klicken Sie auf, Anbieter kontaktieren, danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung in Kitzingen! Diese gepflegte vermietete Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet nicht nur eine hervorragende Wohngelegenheit, sondern stellt auch ein attraktives Investment dar.

Wichtige Information für Sie:
- vermietet seit 09´2022
- Mtl. KM 540,-€ inkl. 2 Pkw-Stellplätze, noch keine Mieterhöhung erfolgt!

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden keine Bildaufnahmen eingestellt.
Danke für Ihr Verständnis.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die sonnigen Räume sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ihre neue Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Balkon, der Ihnen einen idealen Rückzugsort an lauen Sommerabenden bietet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Diese wunderschöne Wohnung verfügt zudem über einen Kelleranteil, wodurch Ihnen zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung steht. Zwei Autostellplätze runden dieses interessante Kaufangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie in Kitzingen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns bitte über den Button, Anbieter kontaktieren (Anfrageformular), für einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese einzigartige Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Beste Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2029
Endenergieverbrauch: 112.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.12.2029
Endenergieverbrauch	112,91 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster
- Dusche und Badewanne
- Laminatboden und Fliesen
- Großzügiger Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbetriebene Heizungsanlage

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in 97318 Kitzingen, Deutschland. Diese ansprechende Lage in Kitzingen, einer traditionsreichen Stadt am Main, bietet sowohl historische als auch moderne Annehmlichkeiten. Die Keltenstraße ist ruhig gelegen und dennoch verkehrsgünstig, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ermöglicht.

Kitzingen überzeugt nicht nur durch seine idyllische Altstadt mit beeindruckenden Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und bequem abgedeckt werden können.

Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A3 und A7 sowie den nahegelegenen Bahnhof Kitzingen, was Pendlern zugutekommt. Auch die bezaubernde Natur mit Weinbergen und dem Mainufer lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und erhöht die Lebensqualität in dieser Wohngegend erheblich.

Die hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Etagenwohnung in der Keltenstraße 79 zu einem herausragenden Wohnort in Kitzingen.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.