großzügiger Wohn- und Essbereich, Bild 2

schöner Eingangsbereich

großzügiger Wohn- und Essbereich, Bild 1

Wichtig Info, für Sie!

Tageslichtbad mit gute Laune Faktor

Küchenbereich OHNE EBK. und Möbel

geräumiger Schlafbereich

direkter Gartenzugang

hier gehts in den Garten

wunderschöner Garten

HIER ist IHR Schlüssel, greifen Sie jetzt zu

immowelt-Bewertung_2023

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort für Sie!

Perfekte Erdgeschosswohnung mit schönem ...

ImmoNr	314_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	97084
Ort	Würzburg
Land	Deutschland
Etage	EG.
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)
Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.10.2034
Endenergiebedarf	45,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.100 €
Währung	€
Kaution	3MM

Objektbeschreibung

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk. Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Erdgeschosswohnung zur Miete in Würzburg. Diese gepflegte Wohnung, Baujahr 1989, bietet den perfekten Rückzugsort. Mit 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet.

Genießen Sie die einladende und gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück dieser sonnigen Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, ein Freisitz und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und runden das Angebot perfekt ab.
Sie ist ab sofort verfügbar, sodass Sie schnell und unkompliziert einziehen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, bitte über den Button, Anbieter kontaktieren, (Anfrageformular) für einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese einzigartige Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Beste Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2034
Endenergiebedarf: 45.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.10.2034
Endenergiebedarf	45,2 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Hübsches Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Fußböden aus hochwertigen Fliesen und stilvollem Parkett
- Großzügiger Garten für Freizeit und Erholung
- separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- Gasbetriebene Heizungsanlage

Lage

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in erstklassiger Lage im charmanten Würzburg. Diese attraktive Gegend, bietet ihren Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Würzburg, bekannt für seine idyllische Lage am Main und seine reiche Geschichte, vereint traditionsreiche Kultur mit modernem Lebensstil und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität.

Im Nahbereich der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die für den komfortablen Alltag unverzichtbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu zentralen Verkehrsadern ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderen wichtigen Zielen.

Diese Wohnlage in Würzburg ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit ruhigem Wohnen kombinieren möchten.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Charme und natürlicher Umgebung überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die das Leben in Würzburg bietet.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.