Einmaliges Wohnambiente, kombiniert mit ...

ImmoNr	316
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	97447
Ort	Gerolzhofen
Land	Deutschland
Etage	DG.
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Strom
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 60 € (Miete) 1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Balkon	Ja
Baujahr	2018
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.01.2030
Endenergiebedarf	37,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Photovoltaikanlage
Kaltmiete	985 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.365 €
Währung	€
Kaution	3 MM

Objektbeschreibung

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

ACHTUNG! Die ausgewiesenen mtl. Nebenkosten beinhalten die Heizung/Haushaltsstrom und Warmwasseraufbereitung;

Willkommen in Ihrem neuen, zukunftsorientierten Zuhause! Diese exquisite Dachgeschosswohnung zur Miete im charmanten Gerolzhofen bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort kombiniert mit einer gepflegten Wohlfühlatmosphäre. Das 2018 erbaute Objekt besticht durch zeitgemäßes Design und hervorragenden Zustand.

Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien garantiert und zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Erleben Sie stilvolles Wohnen in bester Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2030
Endenergiebedarf: 37.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Photovoltaikanlage
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.01.2030
Endenergiebedarf	37,2 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Barrierefrei
- Lift
- Badezimmer mit Fenster
- Dusche und Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Balkon
- Über die PV-Anlage erhalten Sie die Energie für Ihre Heizung/Haushaltsstrom und Warmwasser;
- Beheizung mit Strom, Infrarotheizung;
- Carport
- Stellplatz
- Abstellfläche

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gerolzhofen, einer charmanten Stadt in Bayern. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und der idyllischen bayerischen Landschaft. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen erreichen Sie problemlos größere Städte wie Würzburg und Schweinfurt. Die Lage dieser Wohnung vereint Wohnkomfort und Lebensqualität in idealer Weise und macht sie zu einer erstklassigen Wahl.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.