gemütliches Esszimmer

heller u. freundlicher Eingangsbereich

großzügiger Wohnbereich, Bild 1

großzügiger Wohnbereich, Bild 2

Wichtig Info, für Sie!

Grundrissplan visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Balkon, Bild 1

fantastische Aussicht

Balkon, Bild 2

der Küchenbereich - EBK. mit Ablöse

hinterer Dielenbereich

Wellnesstempel

Schlafzimmer

Gäste-WC

Gästezimmer

Büro

HIER ist IHR Schlüssel, greifen Sie jetzt zu

Geolyzer Kartenausschnitt

immowelt-Bewertung_2023

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort für Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause ...

ImmoNr	327_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	97346
Ort	Iphofen
Land	Deutschland
Etage	1 OG.
Wohnfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 30 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1987
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.280 €
Währung	€
Kaution	2MM

Objektbeschreibung

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Iphofen! Diese großzügige, gemütliche Wohnung mit perfekten Raumprogramm befindet sich in einem wunderschönen, sehr gepflegten Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und wartet darauf, von Ihnen gemietet zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Sie beinhaltet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 großzügige Räume zur individuellen Nutzung. Ein gemütliches Esszimmer, ein modernes Badezimmer, ein komfortabler Küchenbereich nebst Speise und zu guter Letzt das Herzstück, der lichtdurchflutete Wohnbereich. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort und die Funktionalität Ihrer neuen Wohnung erhöht.

Der Bodenbelag der Wohnung ist sorgfältig ausgewählt, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Sie finden hier Laminat, Fliesen und hochwertigen Kunststoffboden, die ästhetisch und pflegeleicht sind. Die moderne Einbauküche mit E-Geräten (Ablöse) ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon mit seiner fantastischen Aussicht, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen können. Des Weiteren gehört noch ein großes Kellerabteil dazu und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Wasch- und Trockenraum hat Platz für Ihre Waschmaschine etc.

Ab dem 01.12.2024 können Sie diese charmante Wohnung Ihr eigenes Zuhause nennen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Iphofen!

Wenn dieses Mietangebot genau das ist, was Sie suchen, dann klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, danke

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2034
Endenergieverbrauch: 92.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	18.09.2034
Endenergieverbrauch	92,4 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

» 360°-Rundgang in neuem Fenster öffnen

Ausstattung

- lichtdurchflutete Räume
- Badezimmer mit Wellencharakter, mit Fenster, Badewanne und Eckdusche
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche - Ablöse!
- Hochwertiger Bodenbelag: Laminat, Fliesen und PVC
- Sonniger riesengroßer Balkon
- großes Kellerabteil
- Garagenplatz
- Zentralheizung (Gas)

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im charmanten 97346 Iphofen, in einer Stichstraße. Deutschland. Eingebettet in einer idyllischen Umgebung bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit. Iphofen, bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und Weinberge, bietet ein malerisches Ambiente, das Erholung und Entspannung verspricht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung auch mit der Bahn sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die nahegelegenen Autobahnzugänge gewährleisten eine optimale Mobilität. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die diese Lage bietet.

Sonstiges

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.