OG. Schlafen 2

GR OG. visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

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Wichtig Info, für Sie!

EG. Hauseingangsbereich

EG. Flur unten

EG. Küche mit EBK., Bild 1

EG. Küche mit EBK., Bild 2

EG. Wohnbereich, Bild 1

EG. Ess- und Wohnbereich

EG. Essbereich, Bild 1

EG. Gäste-WC

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OG. Flur oben

OG. großer Balkon

OG. Schlafen 1

OG. Bad, Bild 1

OG. Bad, Bild 2

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Hier können Sie sich gärtnerisch verwirklichen

überdachter Freisitz

Neues Zuhause gefunden - DENK Immobilien

Geolyzer Kartenausschnitt

immowelt-Bewertung_2023

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

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Hübsches RMH. mit Garage und Freifläche ...

ImmoNr	360
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97218
Ort	Gerbrunn
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Vinyl, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	174,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	940 €
Nebenkosten	106 €
Währung	€
Kaution	3MM

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Gerbrunn! Dieses charmante Einfamilienhaus/Typ RMH. zur Miete bietet eine einladende Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für kleine Familien oder Paare.

Das gepflegte Haus, erbaut im Jahre 1988, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer erfüllt es alle Anforderungen an ein behagliches Wohnen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Die Innenraumgestaltung punktet mit hochwertigen Bodenbelägen aus Vinyl, Fliesen und Parkett, die den verschiedenen Räumen eine gemütliche Note verleihen. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.

Besonders hervorzuheben ist der Freisitz in Form einer überdachten Terrasse und die verfügbare Freifläche ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie der praktische Balkon, der zusätzlichen Raum für frische Luft bietet. Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und einen Wasch- und Trockenraum. Die vorhandene Garage rundet das Mietangebot perfekt ab.

Dieses Haus ist ein wahres Juwel und steht nach Absprache zur Verfügung. Entdecken Sie die angenehme Lebensqualität in Gerbrunn und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular, danke.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2035
Endenergieverbrauch: 174.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.03.2035
Endenergieverbrauch	174,2 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Helles Badezimmer mit Fenster, Eckdusche und Eckbadewanne
- Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten;
- Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Parkett
- Sonnige Terrasse und zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum;
- Wasch- und Trockenraum;
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- überdachter Freisitz;
- Freifläche mitnutzbar;

Lage

Willkommen in Gerbrunn, einem charmanten Ort in der Nähe von Würzburg, der eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und städtischem Komfort bietet. Dieses Einfamilienhaus, Typ= RMH. befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die durch ihre idyllische Umgebung und ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht.

Gerbrunn ist bekannt für seinen familienfreundlichen Charakter und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wander- und Radwege, die die umliegende Natur erschließen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, Würzburg und andere nahegelegene Städte in kürzester Zeit zu erreichen.

Ferner genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Die lebendige Gemeinde bietet regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges Angebot an Vereinen, die zu einem aktiven Gemeinschaftsleben einladen.

Entdecken Sie die Lebensqualität, die Gerbrunn auszeichnet, und erleben Sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten.

Sonstiges

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

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Mit freundlichen Grüßen,
Christiane Denk von DENK-Immobilien.