Hübsche ETW. mit Balkon in Dettelbach

ImmoNr	369
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	97337
Ort	Dettelbach
Land	Deutschland
Etage	1.OG.
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2023
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.12.2028
Letzte Modernisierung	Heizung
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	182.000 €
Hausgeld	317 €
Außen-Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Dettelbach, die durch ihren gepflegten Zustand und durchdachten Grundriss besticht. Erbaut im Jahr 1994, befindet sich diese Immobilie in einem soliden und gut erhaltenen Gebäude. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Leben.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet (renovierungsbedürftig) und bietet alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Fliesenboden verleiht der gesamten Wohnung eine solide und pflegeleichte Note. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Platzangebot erweitert.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet somit flexible Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Diese gepflegte Etagenwohnung ist perfekt für alle, die in Dettelbach eine gut gelegene und attraktive Wohnlösung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns, bitte über den Button Anbieter kontaktieren (Anfrageformular) danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2028
Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne
- Fliesenböden
- schöner Balkon vorhanden;
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Wasch- und Trockenraum
- PKW-Stellplatz

Lage

Die charmante Etagenwohnung befindet sich im malerischen Dettelbach, einer idyllischen Stadt in Bayern, Deutschland. Dettelbach ist für seine historische Altstadt und die beeindruckenden Weinberge bekannt, die die Stadt umgeben und ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit bieten. Die Lage ist besonders attraktiv durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Naturliebhaber die Wander- und Radwege entlang des Mains zu schätzen wissen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, rasch in die benachbarten Städte Würzburg oder Kitzingen zu gelangen. Die Nähe zur Autobahn A3 bietet zudem schnelle Verbindungen in die weitere Umgebung. Diese Wohnlage ist ideal für alle, die nach einem harmonischen Lebensumfeld mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen,
Christiane Denk von DENK-Immobilien.